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【2018/11/17 16:43 】 |
マンションとコーポの違い
自由間取りはクレームの元凶。


マンションのクレームで最も多いのは、上下階の足音、排水の音など「音に関するクレーム」だ。隣戸の和室と接する壁際にキッチンがあると、壁のコンクリートの厚さが20cmあっても音は漏れる。



音に関する苦情は以前はあまり聞かなかった。昔はAというタイプの部屋があると、隣の住戸は壁をはさんでAを一裏返しにした間取りと相場が決まっていたからだ。キッチンの向こう側もキッチンなので、問題にならなかったのである。ところが最近は客のニーズに応えるために複数のタイプを準備する。
キッチンの隣に寝室がきたり、浴室の真下に寝室がくるようなことがクレームの元凶。「スケルトン・インフィル(S・I住宅)」は音に関するクレームが多い。

寝室の真上に浴室がくると、排水の昔が筒抜けでうるさい。上階の床下に砂袋を詰めれば、ある程度は音を小さくすることはできる。隣の人と同じ間取りの部屋に住みたくないとか、押しつけのプランはいやだ、というのもあるようだが、専門家が考えたプランのほうが住みやすい間取りになる。


中古マンションのリフォーム完了の物件は買わないのが吉

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マンションとコーポの違い。


酒屋の2階を間借しする場合は「ワインハウス」。
川が近くを流れていれば「リバーサイド・コーポ」。
経営者が花屋の場合「フラワー・マンション」。

いろいろなネーミングがある。『マンション』と『コーポ』、『アパート』には明確な違いがある。

『コーポ』の語源はコーポラティプ・ハウス直訳すると「協同組合住宅」、略されて「コーポ」と呼ばれる。もともとは、協同組合員による協同組合員のための協同管理不動産物件であった。『マンション』はアメリカでは「大邸宅」の意味、イギリスでは「集合住宅」の意味。日本では『コーポ』と『マンション』は、建築構造と高さの違いにて区分される。

どんなにボロくても3階建て以上の鉄筋構造の集合住宅を『マンション』、鉄筋だけど2階建てまでは『コーポ』、木造2階建てまでを『アパート』と呼ぶ。たとえば「夜景のきれいな部屋に住みたい」という場合は『マンション』。「こじんまりした建物で作りのしっかりした部屋」という場合には『コーポ』。

ちなみに『レジデンス』というのは秀和(株)の登録商標、『ヴィラ』『メゾン』はイメージアップを狙って使用される。

【中古 柏】 柏市の物件一覧(1ページ目) | ホームズの中古マンション購入


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【2011/10/21 00:30 】 | 未選択 | 有り難いご意見(0) | トラックバック(0)
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